FLEXIBLE VERMIETUNG
& INVESTMENT
Sorgenfrei vermieten
Die Kurzzeitvermietung bietet Immobilienbesitzern und Investoren zahlreiche Vorteile. Durch die Vermietung der Wohnungen für kurze Zeiträume, wie Tage oder Wochen, können Eigentümer höhere Mietrenditen erzielen, da die Einnahmen aus Kurzzeitvermietungen oft über den herkömmlichen Monatsmieten liegen.
Unser hauseigenes Kurzzeit-Management übernimmt dabei die komplette Arbeit für Sie. Wir kümmern uns um die Gästebetreuung, die Buchungsverwaltung und die Reinigung der Wohnungen.
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Dieser umfassende Service garantiert eine sorgenfreie und bequeme Vermietung, während wir sicherstellen, dass Ihre Immobilie optimal genutzt und gepflegt wird. Mit unserem professionellen Management können Sie sich zurücklehnen und die Vorteile der Kurzzeitvermietung genießen, ohne sich um die täglichen Verwaltungsaufgaben kümmern zu müssen.
UNSER
SERVICE
Einrichtung
Unsere Kurzzeitvermietungsagentur übernimmt die komplette Einrichtung der Wohnungen, um sicherzustellen, dass sie modern und komfortabel ausgestattet sind.
Buchungen
Wir verwalten alle Buchungen, einschließlich der Kommunikation mit den Gästen, um einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten.
Reinigung
Unser Team sorgt für eine gründliche Reinigung der Wohnungen nach jeder Vermietung, um höchste Hygienestandards zu garantieren.
Abrechnung
Wir kümmern uns um die Abrechnung und Verwaltung der Mieteinnahmen, sodass Eigentümer sich um nichts kümmern müssen.
SERVICED
APARTMENTS
Top | Typ | Größe | Freifläche | Kaufpreis | Zimmer | Stockwerk | Grundriss |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | Apartments | 48,63 m2 | 0 | 258.000,00 € | 2 | EG | Grundriss |
2 | Apartments | 48,44 m2 | 29,99 m2 | verkauft | 2 | EG | Grundriss |
3 | Apartments | 30,57 m2 | 3,19 m2 | reserviert | 2 | OG 1 | Grundriss |
4 | Apartments | 37,22 m2 | 3,19 m2 | reserviert | 2 | OG 1 | Grundriss |
5 | Apartments | 39,18 m2 | 4,87 m2 | 217.000,00 € | 2 | OG 1 | Grundriss |
6 | Apartments | 34,50 m2 | 4,87 m2 | 217.0000 € | 2 | OG 1 | Grundriss |
7 | Apartments | 34,28 m2 | 4,87 m2 | reserviert | 2 | OG 2 | Grundriss |
8 | Apartments | 39,37 m2 | 4,87 m2 | reserviert | 2 | OG 2 | Grundriss |
9 | Apartments | 39,18 m2 | 4,87 m2 | 253.000,00 € | 2 | OG 2 | Grundriss |
10 | Apartments | 34,50 m2 | 4,87 m2 | 224.000,00 € | 2 | OG 2 | Grundriss |
22 | Apartments | 35,95 m2 | 27,44 m2 | 215.000,00€ | 2 | EG | Grundriss |
23 | Apartments | 52,07 m2 | 5,89 m2 | 313.000,00 € | 2 | OG 1 | Grundriss |
24 | Apartments | 67,70 m2 | 5,89 m2 | 399.000,00 € | 3 | OG 2 | Grundriss |
Netto Kaufpreis: 258.000,00 €
Zimmer: 2
Größe: 48,63 m2
Stockwerk: EG
Nutzung: Kurzzeit Apartment
Netto Kaufpreis: verkauft
Zimmer: 2
Größe: 48,44 m2
Stockwerk: EG
Freifläche: 29,99 m2
Nutzung: Kurzzeit Apartment
Netto Kaufpreis: reserviert
Zimmer: 2
Größe: 30,57 m2
Stockwerk: 1.OG
Freifläche: 3,19 m2
Nutzung: Kurzzeit Apartment
Netto Kaufpreis: reserviert
Zimmer: 2
Größe: 37,22 m2
Stockwerk: 1.OG
Freifläche: 3,19 m2
Nutzung: Kurzzeit Apartment
Netto Kaufpreis: 245.000€
Zimmer: 2
Größe: 39,18 m2
Stockwerk: 1.OG
Freifläche: 4,87 m2
Nutzung: Kurzzeit Apartment
Netto Kaufpreis: 217.000 €
Zimmer: 2
Größe: 34,50 m2
Stockwerk: 1.OG
Freifläche: 4,87 m2
Nutzung: Kurzzeit Apartment
Netto Kaufpreis: reserviert
Zimmer: 2
Größe: 34,28 m2
Stockwerk: 2.OG
Freifläche: 4,87 m2
Nutzung: Kurzzeit Apartment
Netto Kaufpreis: reserviert
Zimmer: 2
Größe: 39,37 m2
Stockwerk: 2.OG
Freifläche: 4,87 m2
Nutzung: Kurzzeit Apartment
Netto Kaufpreis: 253.000,00 €
Zimmer: 2
Größe: 39,18 m2
Stockwerk: 2.OG
Freifläche: 4,87 m2
Nutzung: Kurzzeit Apartment
Netto Kaufpreis: 224.000,00 €
Zimmer: 2
Größe: 34,50 m2
Stockwerk: 2.OG
Freifläche: 4,87 m2
Nutzung: Kurzzeit Apartment
Netto Kaufpreis: 215.000,00 €
Zimmer: 2
Größe: 35,95 m2
Stockwerk: EG Townhouse
Freifläche: 30,79
Nutzung: Kurzzeit Apartment
Netto Kaufpreis: 313.000,00 €
Zimmer: 2
Größe: 52,07 m2
Stockwerk: 1.OG Townhouse
Freifläche: 5,89 m2
Nutzung: Kurzzeit Apartment
Netto Kaufpreis: 399.000,00€
Zimmer: 3
Größe: 67,70 m2
Stockwerk: 2.OG Townhouse
Freifläche: 5,89 m2
Nutzung: Kurzzeit Apartment
RECHTLICH
ABGESICHERT
Die Kurzzeitvermietung in Wien unterliegt seit der neuen Baurechtsnovelle strengen Regelungen, die ab Juli 2024 in Kraft treten. Diese Novelle beschränkt die Vermietung von einzelnen Einheiten an Touristen auf maximal 90 Tage pro Jahr. Diese Beschränkungen gelten nun stadtweit und nicht nur in den bisherigen Wohnzonen, wodurch das Angebot an Kurzzeitvermietungen in den inneren Bezirken stark reduziert wurde. Gleichzeitig steigt die Nachfrage nach solchen Unterkünften kontinuierlich, da Wien eine beliebte Touristen- und Geschäftsreisedestination ist.
Für unser Projekt in der Mengergasse 11, 1210 Wien, stellt dies einen erheblichen Vorteil dar, da wir alle notwendigen Widmungen für die Kurzzeitvermietung besitzen. Somit können unsere Wohnungen problemlos auf Kurzzeitbasis vermietet werden, was eine sichere und lukrative Einnahmequelle darstellt.
Inkrafttreten: Ab Juli 2024
Ab diesem Zeitpunkt gelten die neuen Regelungen für Kurzzeitvermietungen in ganz Wien.
Beschränkung: Maximal 90 Tage pro Jahr
Wohnungen dürfen nur noch für maximal 90 Tage pro Jahr an Touristen vermietet werden
Genehmigungspflicht: Antrag bei den Stadtbehörden
Vermieter müssen eine Genehmigung beantragen, um ihre Wohnungen auf Kurzzeitbasis vermieten zu dürfen.
Ausnahmegenehmigungen: Strenge Bedingungen
Ausnahmegenehmigungen sind schwer zu erhalten und erfordern spezifische Bedingungen wie keine Wohnbauförderungen und Zustimmung der Miteigentümer
Nachfrage: Steigende Nachfrage nach Kurzzeitvermietungen
Trotz der strengeren Regelungen bleibt die Nachfrage nach kurzzeitig verfügbaren Unterkünften in Wien hoch.
WIR HELFEN IHNEN GERNE WEITER
